ОРЕНДА ЗЕМЕЛЬНИХ ЧАСТОК (ПАЇВ)
Одним із важливих факторів покращення добробуту сільського населення є удосконалення орендних відносин між орендодавцями та орендарями, адже переважна кількість землі, що перебуває в користуванні сільськогосподарських підприємств, є власністю фізичних осіб, яку вони отримали в процесі паювання.
За користування орендованою землею підприємства кожному орендодавцеві сплачує орендну плату. Але не менш важливим є те, що з виплаченої (нарахованої) орендної плати підприємство-орендар утримує та сплачує податок до бюджету. Тобто, наповнення районного бюджету та бюджетів об’єднаних територіальних громад, за рахунок яких фінансується бюджетна сфера, в значній мірі залежить від обсягів таких надходжень.
В 2018 році загальна площа орендованих земельних часток (паїв) по Кам’янець-Подільському району складала 52,3 тис. га, в тому числі по ОТГ –32,9 тис.га та по району -19,4 тис.га. Між власниками земельних паїв та 63 агропідприємствами укладено 24,9 тис. договорів оренди земельних паїв ( ОТГ – 15,2 та район - 9,7 тис.шт.).
Середній розмір земельної частки (паю) по району становить
Середньозважена вартість земельної частки (паю) по державному акту, з врахуванням проведених індексацій, в середньому по району в цілому становить 69,8 тис.грн.
Нарахування орендної плати за
Середній відсоток нарахування орендної плати за 2018 рік в цілому по району становить 8,8 %.
При цьому, якщо 64 відсотки підприємств ( площа
Слід відмітити, що більше 9 % від грошової оцінки землі виплатили агроформування:
ТОВ «Енселко Агро», ФГ «Колос Агро», СТОВ «Гарант», ППФ «Деметра 2010», ФГ «Велес Агро», ТОВ «Агросолюшнс», ТОВ «Промінь Галичина», ТОВ ФГ «Україна», ТОВ «Оранта», ФГ «Сливка», а також філії «Кам’янець – Подільська» та «Мрія» ТОВ СП «НІБУЛОН».
Чому ж тоді решта орендарів вважають, що власнику земельного паю можна недоплатити, і такою ціною отримати більший дохід у власну кишеню?
Переважна кількість власників земельних паїв проживає в сільській місцевості, багато пенсійного віку і отримання доходу від паю в натуральному чи грошовому виразі чи не єдине джерело для підтримки власного підсобного господарства. Із-за низького відсотка робочих місць у сільській місцевості саме підсобне господарство годує селянина, і не тільки, адже міське населення в значній мірі споживає рослинну та тваринну продукцію, вирощену сільськими родинами.
Всього за користування земельними частками (паями) в 2018 році агроформування виплатили 172 млн. грн.( ОТГ – 108,6, район - 63,4 млн.грн.). При цьому сплачено податку з доходів фізичних осіб в сумі 31 млн. грн. ( ОТГ – 19,6, район - 11,4 млн. грн.).
Проте, до бюджетів ОТГ та районного бюджету зараховується лише 60 відсотків від сплачених сум, тому фактично надійшло в 2018 році до бюджетів ОТГ 11,8 млн.грн., до районного бюджету 6,8 млн.грн.
В структурі доходів районного бюджету надходження податку з доходів від здачі в оренду земельних часток (паїв) становлять 21 відсоток від загальної суми, що є вагомим джерелом наповнення бюджету. За рахунок бюджетних коштів не тільки виплачується заробітна плата та проводяться розрахунки за спожиті енергоносії, але і значна частина коштів направляється на покращення матеріально-технічного забезпечення бюджетних установ, благоустрій територій, капітальні та поточні ремонти будівель, заходи з енергозбереження, що в цілому покращує умови та рівень обслуговування населення .
Сільгоспформування мають зрозуміти, що збільшення доходів бюджету - покращення добробуту громад, а збільшення відсотка виплат по паях - підвищення рівня життя сільського населення. Тож розпочнемо рік із хороших справ!
